Reforma integral para inmueble de entre 51 y 70 m2

Solicitud de presupuesto: reforma integral de apartamento (65-70 m²) Descripción del proyecto: Se solicita presupuesto detallado para la reforma integral de un apartamento de aproximadamente 65-70 m². El presupuesto debe venir detallado de forma obligatoria desglosando el coste de la mano de obra y de los materiales para cada partida de manera separada. A continuación se detallan los trabajos requeridos divididos por capítulos: 1. Distribución de espacios y demoliciones - Demolición manual de tabiques divisorios entre recibidor, cocina y salón para crear concepto abierto. Incluye corte controlado. - Apertura de nuevo hueco/vano de acceso hacia el balcón, con remates y perfilados de los cantos. - Retirada manual de escombros, ensacado, carga y transporte a contenedor. - Alquiler de contenedor de obra y abono de tasas de vertedero autorizado. - Reparación puntual de paramentos afectados por las demoliciones (suelos, techos y paredes) para dejarlos listos para las siguientes fases. 2. Superficies – pavimento y preparación de soportes (65 m²) - Demolición y retirada de todo el pavimento de gres/cerámica existente en la vivienda (65 m²), incluyendo carga de escombros. - Limpieza completa del soporte, eliminación de restos de mortero y nivelación/recrecido de las superficies. - Suministro y colocación de nuevo pavimento cerámico (65 m²) incluyendo replanteo, cortes y nivelación (calcular material base hasta un valor de 10 €/m²). - Suministro y colocación de rodapié cerámico a juego en toda la vivienda. - Suministro y aplicación de cemento cola de altas prestaciones y lechada (rejuntado) de alta resistencia, antihumedad y antimoho. - Remates en encuentros con puertas, pilares y otros elementos constructivos, limpieza final y control de nivelación. 3. Baño – demolición y reforma integral (materiales e mobiliario incluidos) - Demolición completa del baño existente (revestimientos, pavimento, sanitarios, mueble y accesorios). Incluye desescombro y transporte a vertedero. - Impermeabilización completa del suelo y zona de aguas con membrana impermeable y bandas de sellado térmicas/acústicas. - Suministro y colocación de revestimiento cerámico en paredes y pavimento cerámico antideslizante en suelo (calcular material cerámico base hasta 10 €/m²). Incluye cemento cola y lechada antihumedad. - Material incluido: suministro e instalación de plato de ducha de resina con su correspondiente válvula de desagüe de gran caudal, mampara de ducha de vidrio templado de seguridad, inodoro completo, lavabo con mueble integrado, grifería, espejo y accesorios de baño. - Conexión de fontanería, desagües, sellado con silicona sanitaria, pruebas de presión y limpieza final. 4. Cocina – demolición y reforma integral (materiales e mobiliario incluidos) - Demolición completa de la cocina existente (pavimentos, revestimientos y mobiliario viejo). Carga y retirada a gestor autorizado. - Suministro y colocación de pavimento cerámico nuevo, incluyendo cemento cola y lechada impermeable antimoho (calcular material cerámico base hasta 10 €/m²). - Preparación de todas las instalaciones: tomas de agua fría/caliente, desagües, puntos de iluminación y cajas/enchufes para electrodomésticos. - Material incluido: suministro y montaje de mobiliario de cocina completo (muebles bajos y altos) con bisagras y cajones amortiguados (cierre suave). Finición a elegir por la propiedad. - Material incluido: suministro y colocación de encimera de mármol o porcelánico, incluyendo copete, sellado y cortes/encastres para fregadero y placa de cocción (electrodomésticos no incluidos). 5. Electricidad – instalación completa (conforme a rebt) - Desmontaje y retirada segura de la instalación eléctrica antigua (cableado, mecanismos y cuadro). - Realización de rozas en paredes y techos, apertura de canales y posterior tapado. - Suministro e instalación de cableado nuevo libre de halógenos, tubos corrugados, cajas de registro y cajas de mecanismos según la normativa vigente (rebt). - Suministro e instalación de cuadro eléctrico nuevo con interruptor general automático (iga), protector de sobretensiones, diferenciales y magnetotérmicos correspondientes. - Suministro e instalación de mecanismos eléctricos (enchufes e interruptores) de calidad media en color blanco. - Instalación de todos los puntos de luz acordados en salón, cocina, dormitorios, baño, pasillo y balcón. Pruebas de funcionamiento y puesta en servicio. 6. Fontanería – sustitución completa de la red - Desmontaje y retirada completa de la red de fontanería antigua (tuberías de agua y desagües). - Apertura de rozas en paredes y suelos para empotrar las nuevas conducciones. - Suministro e instalación de nueva red de fontanería con tuberías multicapa para agua fría y caliente, incluyendo accesorios y aislamiento térmico. - Suministro e instalación de nueva red de desagües en pvc de diámetros homologados, con sifones y piezas especiales. - Instalación de llaves de corte generales del piso e individuales en cada zona húmeda (cocina, baño, sanitarios). - Preparación y conexión de tomas para: fregadero, lavavajillas, lavadora, lavabo, inodoro y ducha. Pruebas de presión, estanqueidad y limpieza. 7. Balcón – cerramiento de cristal con hojas correderas de alta estanqueidad (tipo pared exterior) - Protección de la zona de trabajo y de la carpintería existente antes del inicio de la instalación. - Material incluido: suministro e instalación de sistema de cerramiento con hojas correderas (no abatible) con perfilería mínima/minimalista de aluminio (color a elegir), diseñado estructuralmente como cerramiento estanco de fachada exterior. - El sistema debe garantizar una alta protección y resistencia hermética contra vientos fuertes y lluvia batiente. - Material incluido: los paneles deben ser de doble acristalamiento aislante (tipo climalit) para garantizar un correcto aislamiento térmico y acústico de la vivienda. - Suministro de guías (con canales de drenaje integrado para evacuación de agua), rodamientos reforzados de alta durabilidad, perfiles de compensación y cierres de seguridad. - Sellado perimetral reforzado con silicona estructural de alta resistencia e impermeabilización total de juntas. 8. Pintura – retoque parcial y preparación - Protección completa de suelos, carpinterías y ventanas en las zonas a intervenir. - Reparación puntual de paredes: rascado de desconchones, saneado de pequeñas fisuras o humedades, y aplicación de masilla plástica en zonas localizadas (salón, pasillo, dormitorios). - Lijado mecánico/manual de las reparaciones y aplicación de imprimación fijadora. - Aplicación de dos manos de pintura plástica blanca mate en las paredes y techos afectados (aprox. 80-100 m² de superficie de retoque). - Pintura completa de los techos de cocina y baño con pintura especial anticondensación y antimoho. Limpieza final. 9. Licencias y gestión administrativa - Gestión, preparación técnica y presentación de toda la documentación necesaria ante el ayuntamiento competente para la obtención de la licencia de obras. (las tasas municipales oficiales se abonarán aparte bajo justificante). --- Condiciones obligatorias de la oferta: 1. Tipo de iva: se solicita aplicar el iva reducido del 10% para la mano de obra y partidas aplicables según los requisitos establecidos por la agencia tributaria para reformas de viviendas de particulares. 2. Forma de pago: detallar hitos de pago (ej. 40% inicio / 40% mitad / 20% final). 3. Plazo de ejecución: indicar plazo total en días laborables.

• Tipo de reforma
Reforma integral

• Tipo de vivienda donde se realizará la reforma
Apartamento

• Motivación y objetivo de la reforma
Actualizar la vivienda por confort

• ¿Qué estancias quieres reformar?
Baño/s, cocina, salón y/o comedor, dormitorio/s y/o habitación/es, aseo/s, terraza

• ¿Qué cambios harás en esta reforma?
Electricidad, fontanería, pintura, puerta/s, suelos, ventana/s, alicatados, alisar paredes y quitar gotelé, aire acondicionado

• ¿Sabes las medidas de la vivienda a reformar?
Entre 51 y 70 m2

• Antigüedad aproximada de la vivienda
Más de 40 años

• Perfil del inmueble donde se realizará la reforma
En propiedad (la vivienda es mía)

• ¿Desde cuándo eres propietario/a de este inmueble?
Soy propietario/a (con o sin cónyuge)

• ¿Cuándo necesitas empezar con la reforma?
Dentro de 1 mes o más
Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio
Nota adicional del cliente: Hola,Me pongo en contacto con ustedes porque estoy buscando una empresa seria y de confianza para realizar una reforma integral de mi vivienda ubicada en Calpe .Busco un servicio de llave en mano (reforma integral) que pueda encargarse de todo el proceso, desde la planificación hasta la ejecución final.Para mí es muy importante encontrar una empresa profesional, transparente con los plazos de entrega y que ofrezca precios justos y competitivos para el mercado local.Les agradezco de antemano si puden indicarme su disponibilidad para realizar una visita, valorar el proyecto y presentarme un presupuesto detallado.Quedo a la espera de su respuesta.