Agente inmobiliario autónomo

Desde Icfide People & Talent experts , buscamos colaboradores mercantiles , agentes colaboradores autónomos, para desarrollar el área de compraventa.

El agente no dependerá solo de sus captaciones, sino que desde el primer día le daremos producto. Tendrá acceso a un CRM que reúne el producto colaborativo de más de cien agencias de toda Catalunya, que le servirá de apoyo durante sus primeros meses hasta que pueda crearse su propia cartera, en caso de no tenerla.

Tipo de producto:

• Habitualmente será residencial. Nos interesan colaboradores en Barcelona ciudad , pero también contamos con producto en área metropolitana, Vallés Occidental (Sabadell y Terrassa, principalmente) o Costa Brava .
• El ticket de operación objetivo serían activos de 350.000 € en adelante .
• Ofrecemos: CRM propio, publicación en los portales, marketing, asesoramiento legal en los documentos a firmar, la fuerza de tres oficinas comerciales en Barcelona ciudad y una red colaborativa con más de 100 agencias , para que pueda vender sus captaciones “en modo automático”.

Modelo de retribución de las colaboraciones:

• Los honorarios, si son operaciones compartidas del CRM colaborativo, se calcularían con un porcentaje fijo sobre la parte del captador o vendedor, en función del papel del agente.
• Si son captaciones propias del agente, el reparto sería sobre la totalidad de honorarios de agencia. El porcentaje de honorarios del agente se encuentra entre los mayores del sector.
• Con este modelo, realizando entre 4-8 ventas al año , las colaboraciones pueden suponer entre 28.000 y 57.000 € para el agente colaborador, y de ahí en adelante.
• Colegiación API ya en la agencia.

Tareas del agente:

• Estudio de su zona de actuación: búsqueda de producto en el CRM colaborativo, control de oportunidades en su zona a pie de calle.
• Captación de propiedades: prospección de mercado mediante herramientas digitales y trabajo de campo, contactos, colaboradores, etc.
• Recepción de leads y primer contacto: presentación, escucha activa, detección de sus necesidades, sus expectativas y su potencial comprador .
• Tramitación de la operación: agenda de visitas, selección del comprador, negociación del contrato de arras, seguimiento hipotecario (si aplica), firma en notaría.
• Delegación de tareas a backoffice: gestión de cédula y CEE, facturación de honorarios, publicación en los portales, posicionamiento, reportajes fotográficos, tours virtuales, cambios de suministros, obras y reformas, gestión del alquiler (en caso de inversores).

• Experiencia comercial en el sector inmobiliario, mejor aún si está en activo. Valoramos especialmente el conocimiento de Barcelona ciudad (estamos en Sant Andreu, pero con esas colaboraciones podemos encontrar producto en toda Barcelona, y sería interesante trabajar también las zonas de Vallés Occidental y Costa Brava.
• Alta como autónomo o disposición a darse de alta. Se recogerá el acuerdo en un contrato mercantil.
• Capacidad de captación propia . El producto que le ofreceremos será un apoyo, no un sustituto de su capacidad comercial .
• Orientación a compraventa. Contamos con importante administración de alquileres para clientes que lo necesiten (inversores que quieran comprar para poner en rentabilidad).
• Catalán y castellano. El inglés es un plus por el perfil de comprador internacional.